Признание права собственности на дом или его часть


/ Просмотров: 92293
Закрыть ... [X]

В данном постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Киевской области, рассматривается вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество признание права собственности на дом или его часть по приобретательной давности.
В иске отказано.

по делу № 2-3734 / 12 от 12 декабря 2013 года

Коллегия судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Киевской области в составе:
Председательствующего Сухановой Е.М.,
Судей: Мережко М.В., Данилова А.Н.,
при секретаре Франюк Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киеве материалы гражданского дела по апелляционной жалобе ОСОБА_1 на решение Киево-Святошинского районного суда Киевской области от 15 октября 2013 по делу по иску ЛИЦО_1 к Крюковщинский сельского совета Киево-Святошинского района Киевской области о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, признании незаконным и отмене решения,

Установила:

В сентябре 2012 года ОСОБА_1 обратилась в суд с иском к Крюковщинский сельского совета Киево-Святошинского района Киевской области о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, ссылаясь на то, что ИНФОРМАЦИЯ_1 умер ОСОБА_2 с которым истица проживала одной семьей без регистрации брака 7 лет и вели общее хозяйство.
После смерти ОСОБА_2 открылось наследство на 1/2 часть жилого дома по АДРЕС_1.

Истец осталась владельцем 1/2 части дома, находящегося по АДРЕСА_1 и единственным добросовестным владельцем всего дома, в том числе 1/2 части, причитающейся умершему ОСОБА_2 С момента покупки дома в 2001 году до момента подачи искового заявления истец ежегодно страховала дом, в этот период осуществляла ремонт в доме, обрабатывала земельный участок, платила земельный налог за весь земельный участок, на котором расположен дом.

Считала, что имеет право обращаться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество на 12 часть дома АДРЕСА_1, принадлежавшую умершему ИНФОРМАЦИЯ_1 ОСОБА_2 по приобретательной давности.
Поэтому просила признать приобретательной давности за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома АДРЕСА_1, принадлежащей ОСОБА_2, умершему ИНФОРМАЦИЯ_1.
Решением Киево-Святошинского районного суда Киевской области от 15 октября 2013 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с выводами приведенным в решении суда, апеллянт обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования полностью.

Коллегия судей выслушав доклад судьи-докладчика, объяснения сторон, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы считает, что она не обоснована и удовлетворению не подлежат.

Судом первой инстанции установлено следующее.
13 июля 2001 ОСОБА_1 и ОСОБА_2 приобрели право собственности на дом АДРЕСА_1 по 1/2 части каждый на основании договора купли-продажи, заключенному с ОСОБА_3 который удостоверен 13 июля 2001 нотариусом Вишневой государственной нотариальной конторы Бурлаков Н.К., реестровый № 2826 и зарегистрирован в Киево-Святошииському бюро технической инвентаризации 14 августа 2001 по №668.
ИНФОРМАЦИЯ_1 ОСОБА_2 умер. После его смерти открылось наследство на его часть дома, но не было принято никем из наследников.

Истец осталась владельцем 1/2 части дома АДРЕСА_1. Но доводы истицы и ее представителя, истец имеет право собственности на 1/2 часть дома после умершего ИНФОРМАЦИЯ_1 ОСОБА_2 по приобретательной давности не имеют под собой правовой основы.

Согласно ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом. Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
Лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником он является.

Но истец не является наследником после умершего ОСОБА_2
Согласно Гражданского Кодекса Украины, который вступил в силу с 1 января 2004 возникновения права собственности, как приобретаемая давность, возникает при решении юридической судьбы так называемого запущенного имущества, владелец которого пропустил исковой давности и не может вернуть себе имущество обратно. Потребность в приобретательной давности возникает, и в случае приобретения имущества на законных основаниях, когда владелец теряет необходимые доказательства своего статуса и. проволодившы достаточное время таким имуществом, не может доказать своих прав.
Условиями возникновения права собственности по давности владения являются: 1) добросовестность; 2) открытость; 3) непрерывность: 4) продолжительность владения.

Продолжительность владения — для возникновения права собственности на недвижимое имущество предусматривает, что лицо должно ним проволодиты течение 10 лет.
Кроме истечения приобретательной давности, для возникновения права собственности необходимо факт государственной регистрации.
Лицо может присоединить ко времени своего владения все время. в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником является владелец. То есть смерть не прерывает течение срока. Его ход продолжается в пользу наследника, принявшего наследство.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество, течения срока приобретательной давности не достаточно. Условия приобретательной давности подтверждаются судебным решением. Давнисний владелец должен доказать факты добросовестности, открытости, непрерывности и продолжительности своего владения. Приобретаемая давность применяется к случаям беститульным владения чужим имуществом. Так, истцом не доказаны обстоятельства, которые дают основания считать решение суда завершающим юридическим фактом, что приводит к возникновению права собственности у истицы.

Пользование спорным домом с 2001 года вместе с умершим не дает основания для удовлетворения исковых требований о получении права собственности на имущество на основании ст. 344 ГК Украины, поскольку ГК Украины вступил в силу с 01 января 2004 года.
По правилам ст. 3 ГПК Украины, каждый человек имеет право обратиться в суд именно за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.
Как свидетельствуют материалы дела, представителем представлено никаких доказательств, которые бы указывали на правовые основания для признания за истицей права собственности на спорное имущество. Если бы истица и имела право на часть дома умершего на основании ст. 344 ГК Украины, по приобретательной давности, то срок должен отсчитываться со дня вступления в силу ГК Украины с 01 января 2004 года.

Истцом не указано, оснований иска, а именно — какие именно права истца были нарушены в связи со смертью ОСОБА_2
Истица и ее представитель не довели тех обстоятельств, на которые ссылались, как на основание своих требований, не предоставили доказательства в обоснование своих требований, не опровергли тех обстоятельств на которые ссылался представитель ответчика в обоснование своих возражений, является их обязанностью в соответствии с принципами состязательности процесса по ст. 10 ГПК Украины. При этом суд первой инстанции создал все условия для состязательного процесса, разъяснял представителю истицы его права и обязанности.

Суд первой инстанции посчитал, что в действиях ответчика отсутствуют противоправность, вина и причинная связь с возможным нарушением прав и законных интересов истца, о чем сказано выше.
Итак, суд первой инстанции, оценивая доказательства в их совокупности, пришел к правильному выводу о необоснованности и недоказанности требований истца, поскольку они не соответствуют требованиям ст.57-59 ГПК Украины.
Не согласившись с приведенными выводами изложенными в решении суда, апеллянт подал апелляционную жалобу.
Пытаясь опровергнуть выводы приведены в решении, апеллянт ссылается на то, что суд первой инстанции не с »выяснил обстоятельства дела, а именно: не применял заключительные и переходные положения ГК Украины относительно приобретательной давности, что привело к принятию незаконного и необоснованного решения суда, чем нарушены права и обязанности »связки истицы.
Однако, просматривая материалы дела и выслушав доводы сторон, коллегия судей установила, что судом первой инстанции в полном объеме с «выяснены обстоятельства дела, правомерно применены материальное право, а именно: ст. 344 ГК Украины, в связи »связи с чем принято законодательно обоснованное решение.
Таким образом, новых доказательств или обстоятельств, которые могли привести к отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований истца, не установлено.

Апелляционная жалоба обоснована и удовлетворению не подлежит.
Согласно требованиям ст. 308 ГПК Украины Апелляционный суд отклоняет апелляционную жалобу и оставляет решение без изменений, если признает, что суд первой инстанции принял решение с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 303, 304, 307, 308, 313-315 ГПК Украины, коллегия судей, —

         ПОСТАНОВИЛА:

Апелляционную жалобу ОСОБА_1 отклонить.
Решение Киево-Святошинского районного суда Киевской области от 15 октября 2013 оставить без изменений.
Постановление вступает в законную силу с момента провозглашения и может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационную инстанцию.

Юридические услуги по недвижимости в Киеве (адвокат или юрист)….

Юридическая консультация по вопросам недвижимости….

Исковые заявления: недвижимость (дом, квартиры, земля)

Судебная практика недвижимость (квартиры / дома / земельные участки / недвижимость)

Постановление апеляциооного суда Киева по приобретательной давности на украинском…

Похожее


Источник: http://www.dompravo.kiev.ua/otkazano-v-iske-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo-po-priobretatelnojj-davnosti/


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Алгоритм признания прав собственности на жилой дом через суд Приглашение быть присяжным заседателем

Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть Признание права собственности на дом или его часть

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ